2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患
(1)、在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而—味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1／20，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成房屋漏水。
(2)、由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。
存在问题：伸出屋面管道根部渗漏。
原因分析：
1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；
2）防水附加层做法不细；
3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。
预控措施或方法：
1）伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，屋面天沟漏水怎么做，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实；
2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，屋面天沟漏水做法，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，屋面天沟漏水维修费用，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡；
3） 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严实。
分格缝渗漏，思茅区屋面天沟漏水，有如下原因：
1、设计原因：在应设分格缝处未设分格缝或分格缝太窄，影响嵌缝质量，导致渗漏。
2、材料原因：在分格缝处嵌填的密封材料本身质量不好。
3、施工原因：分格缝留缝过小，影响嵌缝质量；或进行分格缝嵌缝作业时，未按有关操作规程进行施工，以及分格缝定位不准，偏离了屋面板端支承轴线，防水层在支承处开裂渗漏。
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