结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道 1、由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，师宗装修地下室防水，形成带状混凝土局部松散； 2、模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实； 3、通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝； 4、地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道； 5、当结构砼为大体积砼时，装修地下室防水补漏，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。
大量的别墅地下室潮湿发霉，滋生霉菌，并且地下室装饰材料和设备由于水分衰减而失去了原有功能，损失惨重。 别墅地下室受潮和发霉的问题无法解决。 不管在地下室投资多少钱，几年后它都会变成一堆发霉的垃圾。
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注浆法施工说明 1）注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。 2）注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进，并在施工前进行材料的检测试验。 3）注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排，遵循“重则多布，轻则少布”的原则，同时考虑到沉降等因素，需扩大一定的注浆范围，对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。 4）注浆尽量达到灌满裂缝。
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