房屋检测内容及程序如下:
1.调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;
2.建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;
3.抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;
4.检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因;
5.检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;
6.根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力;
地下室往上冒水堵漏
(一)面层法
适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下,地下室渗漏治埋无法在迎水面进行,维修改造,只能在背水面处理,管道维修改造,因此在施工前,应进行引排水,以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
具体作法为:将基层表面处理平整光滑,凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光,光明新区维修改造,同时除去基层表面灰尘、油污等,以利防水层粘结牢固。
(二)高压注浆法
遇有地下室渗漏时,也可采用注浆方法处理,根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔,布点成梅花形、三角形或一字形,然后进行注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕。此外,还可采用“面层封闭注浆”的方法,即先下管引水,然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面,待砂浆强度达到要求后,从引水管注浆堵水。
房屋检测内容:
1. 房屋安全性检测
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程
适用范围:已发现危险迹象的房屋
2. 房屋完损等级检测
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,水电维修改造,确定房屋完损等级
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋
3. 房屋损坏趋势检测
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测过程
适用范围;因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行检测的房屋
4. 房屋改变检测
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋
5. 房屋抗震能力检测
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的作用下的安全性进行评估的过程
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