维修改造-光明新区维修改造-中鉴建筑(查看)

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房屋检测内容及程序如下：

1.调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2.建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3.抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4.检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

5.检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

6.根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

地下室往上冒水堵漏

(一)面层法

适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，维修改造，只能在背水面处理，管道维修改造，因此在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。

具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，光明新区维修改造，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。

(二)高压注浆法

遇有地下室渗漏时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

房屋检测内容：

1. 房屋安全性检测

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程

适用范围：已发现危险迹象的房屋

2. 房屋完损等级检测

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，水电维修改造，确定房屋完损等级

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋

3. 房屋损坏趋势检测

检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测过程

适用范围;因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行检测的房屋

4. 房屋改变检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋

5. 房屋抗震能力检测

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的作用下的安全性进行评估的过程