人院遗产管理人所适用的程序。利害关系人是“申请”遗产管理人而非“起诉”,可见立法机关认为这类争议不属于民事权益争议,如此似乎只能以特别程序进行审理。而《民事诉讼法》对特别程序的受案范围并未规定兜底条款。所涉争议是否可以比照特别程序进行审理,有待出台相应的法律或者司法解释,以解决程序配套问题。
人院确定遗产管理人应考虑的因素。人院确定遗产管理人时,应当坚持的原则是尽可能尊重被继承人遗愿,劳动争议咨询电话,有利于遗产的保护、管理、债权债务清理。具体考虑的情形包括:被继承人是否订立遗嘱,芜湖劳动争议咨询,遗嘱是否附有义务;主要遗产实际被占有、使用、收益的情况;
项目建设使用土地,按照法律法规和政策,目前有几种方式:
一是可以使用农用地。如:发展农业种植项目时,种植设施不破坏耕地层的,可以使用农用地甚至基本农田。另外,扶贫光伏项目的光伏方阵占用耕地、设施农业用地等特殊情形的用地,不改变土地用途,可以采取流转的方式获得土地,不需要办理用地审批手续。但这些不改变用途的用地,必须符合相应的条件,不符合条件的需要办理农用地转用手续。如:养殖设施用地应尽量避让基本农田,在无法避让的情况下经批准可以占用少量基本农田,但各地规定的“少量”标准并不一样,具体政策需要咨询清楚。各类可以使用农用地的情形**:1.产业用地政策实施工作指引(2019年版);2.“特殊”农用地知识汇总!助你用活用足国家土地政策;3.什么是设施农用地?如何申请和使用设施农用地?**
二是使用存量建设用地。对现在已经属于建设用地的土地,只需要办理转让(出租)或出让(出租)手续。建设用地分集体建设用地和国有建设用地。
可以使用集体建设用地的情形:乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以使用集体建设用地。按照现行《土地管理法》的规定,也可以使用土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途并经依法登记的集体经营性建设用地。
除上述情形外,项目建设均需要使用国有建设用地。
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