钢结构住宅是指以钢作为建筑承重梁柱的住宅建筑，
它的优点有：
1、重量轻、强度高，用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右；满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅提高4%左右。
2、性，抗震、抗风性能好。
3、钢结构构件在工厂制作，减少现场工作量，缩短施工工期，符合产业化要求。
4、钢结构工厂制作质量可靠，尺寸，安装方便，易与相关部品配合。
5、钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少。
存在的问题编辑
1 外围护结构的强度，减轻自重，保温，防雨，宝安区防水卷材，防盗、墙外装饰问题。
2 楼板结构强度，减轻自重，隔声，防漏问题。
3 防火问题。钢结构住宅不可能象工业或公共建筑靠涂刷防火涂料解决，其原因是钢构件均包裹在装饰层内，在50年的使用期内难以对防火涂料维护（目前防火涂料的使用年限和耐久性尚无标准）。
纤维布安装工艺 4.1表面处理：（1）先用粗砂纸打磨构件的粘结区域，清理构件表层，用或酒精溶液擦洗表面，去除污染物，晾置干燥，用粘结剂浸润表面。（2）在设计要求的位置打孔，应远离待加固部位以免造成二次损伤；（3）在纤维布表面抹胶，将纤维束间的空隙初步封闭，稍干硬后进行灌胶；（4）胶稍干后第二次施加预应力至设计的控制应力（利用挤压效应，提高粘贴质量），用胶将纤维束充分浸透，提高共同工作性能。（5）常温下48小时后（气温较低时应适当延长时间），胶充分硬结后，防水卷材，割除多余的螺杆，根据结构的实际要求进行表面防护处理。 4.2预应力加固的设计与计算原则预应力加固钢结构除遵守一般钢结构加固的准则与规定外，还具有以下的特点：（1）进行静力计算时必须首先确定一些与调整应力有关的参数，例如辅助平衡力大小、预应力力度、预应力卸载弯矩值、支座标高的位移值等；（2）要确定调整应力时的合理荷载值或应力水平，换言之，要分析判断加固结构时是否需要全部卸载，或卸载至某一水平。 4.3在加固结构的设计计算中应遵守下列原则：（1）加固件与被加固件皆在材料弹性范围内受力，两者在荷载下同时达到材料的强度设计值；（2）充分发挥材料强度潜力，高聚物改性沥青防水卷材，加固件的预应力度可使被加固件的应力卸载至其反向应力的极值；（3）预应力加固设计中同样应当考虑预应力加载系数、预应力损失系数、工作条件系数、荷载系数等。
现浇楼板中间下沉有影响吗？
1、现浇楼板下沉也会有一个相应的比例，一般来说如果下成的比例控制在1%之内，不会有任何问题，也不可能出现坍塌的现象。而在传统的楼板施工之时，采用预制楼板的概率会比较大，出现沉降的可能性同样会比较大，并且比例会在未来5~10年之内大于1%。那么这种情况出现坍塌的概率就会很大，三元乙丙橡胶防水卷材，反之如果在1%的比例之内，基本上不用担心会出现坍塌方面的情况。
2、当然也要看实际情况，现浇楼板跨度过大中间下沉5公分，而且四周出现裂缝，这就是危险的征兆，应是板厚、配筋设计不合理或施工质量问题，应及早处置。
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