房地产企业有效的税务筹划方法
1、营业费用筹划
作为房地产开发企业，各年度广告费支出是笔庞大的费用项目。广告费支出的多少往往与销售业绩密切挂钩。依税法规定，房地产企业每一纳税年度的广告费支出应在不超过销售收入的15%内据实扣除。有些企业集团广告由总公司统一筹划，费用由总公司统一列支，很可能出现总公司因广告费支出超出15%扣除比例不得税前扣除，而子公司不足15%的情况。针对这一情况，可以让与子公司业务相关的总公司广告费，保税区财税咨询价格，由不足15%的子公司承担。
2、财务费用筹划
如果一家房地产开发公司同时开发几个房地产项目，而其中一个项目准备转让，企业所需部分资金以该项目向银行，在计算土地增值税时该利息就可以按不超过商业银行同类利率据实扣除。如果转让该项目缴纳土地增值税税负过高，企业也可考虑以合作建房方式享受暂免征收土地增值税的优惠政策。
所得税筹划的技巧_财经频道
所得税筹划的技巧
所得税筹划技巧一：
我们很多时候合同到款的项目如果出现递延的情况的时候，我们可以合理规划递延的时候是新所得税法下过渡期税率将从优惠税率(比如说会有百分之七、百分之十、百分之十五等等)逐步过渡到二十五%，处于税收优惠过渡期的企业应仔细分析并计划收益或损失。?
所得税筹划技巧二：
良好的财务管理是价值千万的筹划良方，可以让我们在汇算清缴的时候将不必要支出的税费剔除从而精简我们的税务清单，同时良好的税务管理可以让我们在汇算清缴时等时刻不会遗漏相关的税务条目减少罚金等不必要的支出。
税务筹划的内容具体包括以下几方面：
1、节税。所谓的节税指的是：在税法立法精神的前提下，利用税法中的一些优惠政策和税收惩罚等倾斜调控政策，保税区财税咨询，对企业的、投资和经营等活动进行调整，保税区财税咨询代办，从而达到减少纳税的目的。这种方式也是税务筹划中中的组成部分之一，并且是受国家支持的。
2、规收陷阱。一般来说税收政策规定中都存在一些税收陷阱，税务筹划的目的也是为了在企业经营活动这种，能够有效的对这些陷阱进行规避。需要明白的是：为了能够更好的规收陷阱，保税区财税咨询机构，需要提前对税收陷阱信息进行了解。
3、税收转嫁筹划。企业在开展税收转嫁筹划的时候，会为了达到减轻企业税收压力，通过对产品价格进行调整，并且将税收压力转嫁给他人承担。
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