近年来，开发商建房时，越来越多的住房不封阳台，并以此为特色，入住后，很多业主却要求封阳台，因此而产生的纠纷也越来越多。
(1)不封阳台可减低房屋总价。此外，过去封阳台主要是为了多出面积，如今生活水平提高，阳台应该还其本来面目。
(2)阳台封不封跟周围的环境和气候关系非常大。像我国海南三亚这些地方，因为那里的气候非常好，适合做大阳台或露台。而我们东北这些位置冬天特别冷，并且一些大城市雾霾严重，如果在做开放式的阳台那就有诸多不便，因为近几年我国工业的发展，环境也受到很大的影响，而人们对自己健康看得相当重要，所以业主要求封阳台的呼声很高。
(3)从功能看，开敞式阳台通风好，可搁放一些室外设备如空调机等——早在10年之前我们国家一些一线城市就规定空调机室外机不能用膨胀螺栓打在外墙面上，原因是考虑到时间长了后，螺栓松动，室外机有掉下来的不安全因素，而将这些设备放在开敞式阳台内就比较安全。此外，建筑师、开发商在设计时有理想化的东西，比如外立面因此而非常漂亮、好看。更主要的是还考虑了人们会有更多的机会到阳台上活动。
封闭阳台须注意哪些事项
许多家庭的阳台都是封着的，这样不仅减少了室外噪声、灰尘的影响，还可以增强居室的安全性。可阳台封好后，又容易出现密封性能太好、使用不便等麻烦，所以封装阳台应注意选材并把握好施工质量。
在选择密封材料时以选用塑钢窗为佳。塑钢门窗是一新型环保门窗，它是将钢衬切割嵌入PVC，经焊接压制成型，具有密封性好、强度高、耐腐蚀以及节能防火等优点。塑钢窗表面应光滑平整，无开焊断裂，密封条平整无卷边，无脱槽，胶条无气味。挑选塑钢窗应以检测其钢衬质量为重点，塑钢窗在塑料型材中内镶的钢衬必须经过防腐、防锈处理，并且厚度不得小于1．2mm。因为四个窗框的塑料型材中镶入钢衬，能直接起到加大窗户抗风压的强度和加固作用，增强安全性能。
封闭阳台施工是关键。封闭阳台时应选用推拉式塑钢窗为宜，阳台拐角和拐角之间较宽处应安装“顶天立地”的高强度塑钢方管，塑钢窗与它固定；框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝；门窗关闭时，扇与框之间无缝隙，开启灵活，无阻滞和反弹现像；五金配件应齐全、牢固，位置正确。
条件允许下阳台也可以不封。这也跟我们业主的生活习惯有关，阳台是室内空间与外部空间的过渡，也是空气流通的重要通道，阳台密封与否主要从以下几方面考虑：
（1）、从安全考虑，要看住宅所在的社区保安措施是否完善；
（2）、从健康考虑，要看社区内的空气是否清新，绿化面积是否足够；
（3）、从位置考虑，要看社区周围是否受到噪声、粉尘的影响。
阳台封闭与否，与我们业主的生活习惯，房屋位置，地区环境卫生有很大关系，从安全角度考虑，很大业主还是打算将阳台封起来，这也不仅能让房屋安全性能提高，而且还可以让我们的房屋面积扩大。
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