4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，屋面防水卷材厂家，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
刚性防水用混凝土、水泥砂浆等材料或同时掺入防水剂构成的刚性防水层。按工程构造部位和使用材料的不同，可分为几种做法。①工程构造本身采用防水混凝土（用骨料级配使混凝土密实或掺入外加剂，或两者兼用）。②结构层表面加做薄层钢筋细石混凝土或掺有防水剂的水泥砂浆面层。③地下建筑物表面或储水构筑物表面用水泥浆和水泥砂浆分层覆盖，多层抹压。为防止混凝土或水泥砂浆出现干缩裂纹，要加强早期硬化过程的养护。防水混凝土既能防水，又具有做为承重和围护结构的功能，施工方便。用钢筋细石混凝土铺设刚性防水屋面时，屋面防水卷材，须分格进行施工。分格缝以留在有结构支座、构件交接处、板缝等处为宜，分格隔断处再用嵌缝油膏填封。在灌筑细石混凝土防水层之前，先在结构层上用白灰砂浆或黄泥涂抹一层隔离层，可减少由于结构层变动而拉裂防水层的危险。近年来，中国还采用掺明矾石混凝土或再加钢筋的屋面防水，也获得一定的效果。传统的卷材防水多用热操作法，劳动强度大，不安全，操作人员易被烫，而且污染环境，迪庆屋面防水卷材，预料今后多品种冷作业施工的、具有高延性、耐老化、高功效、价格便宜的防水材料将会逐渐增多，防水的措施和手段更趋简便完善。
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沥青是由不同分子量的碳氢化合物及其非金属衍生物组成的复杂混合物，化学成分主要是各种烷烃、环烷烃、芳香烃的混合物。它与结晶度高、非极性的热塑性树脂如：聚乙烯（PE）、乙烯共聚物与改性沥青共混（ECB）内的C=C键相容性好，且不发生物理渗透和溶胀，故而两者复合应用效果比较好。
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