土地使用权的评估。土地使用权是国家准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行有偿转让、出租、、作价入股和投资。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，曾于1995年下发有关文件，明确规定:国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经门批准后作增加固定资产处理，同时增加国家资本金，并单独立账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。
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我国资产评估所依据的法律，法规和规章：
《中华人民共和国公》(修正，1999年12月25日公布)
《中国人民共和国法》(1998年12月29日公布)
《国有资产评估管理办法》(1991年11月16日，国第91号令)
《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]36号)
《有股份有限公司境内上市外资股的规定》(1995年12月25日，国89号令)
《资产评估准则--无形资产》(财会[2001]1051号)
《公开发行公司信息披露编报规则0号令：从事房地产开发业务的公司招股说明书内容及格式特别规定》(2001年2月6日证监发[2001]7号)
《中国证监会关于上市公司重大购买、出售、置换资产若干问题的通知》(2001年12月10日，证监公司字[2001]105号)
《转发关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》
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资产评估是现代服务业中不可或缺的服务，提供智力服务，特性强，资产评估具有价值尺度功能。因此，要重视和尊重资产评估，就必需强化资产评估的特性。只有评估人员养成自觉遵守评估准则的习惯，评估的特性才能真正体现。在资产评估法有七款提到评估准则，山西企业改制评估，“准则”一词在资产评估法中出现了9次。资产评估法强调了资产评估的特性和评估准则的重要性，赋予了评估准则法律效力，这是评估立法中的一大创举，改变了中国评估行业自诞生以来评估准则缺乏法律地位的情形。评估准则缺乏法律地位和法律效力，在很大程度上会影响到评估师重视评估准则。同时，认真学习评估准则和自觉遵守评估准则。在一定程度上会影响到评估准则的质量。
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