屋面上的螺钉和紧固件处出现严重的漏水。这种现象较为普遍，主要出现在双层彩钢板及单层彩钢板屋面，其原因是在施工过程中，攻丝力量过重或者过轻，自攻螺丝打偏、打斜等，引起自攻螺丝橡胶垫片等形、脱落或者形成凹面，终导致彩钢板屋面漏水。
彩钢板搭接处出现反复漏水。水平搭接缝、竖向搭接缝、彩钢板搭接处漏水，不易检修，难以。漏水一般发生在弧形屋面上，其主要原因是彩钢板和彩钢板直接搭接的不够紧、自攻螺丝没有打满形成空隙等。
铺设隔离膜
设置隔离膜的主要作用是防止PVC卷材内部的增塑剂发生迁移后于岩棉板发生粘结，造成风荷载下点破坏；同时也防止雨水直接进入保温层，造成保温失效；且为铺设PVC防水卷材提供平整的施工基面。隔离层采用聚酯无纺布或丙纶无纺布等柔性隔离材料，要求单位面积质量不小于120g/㎡。
铺设PVC防水卷材
本项目采用外露型加筋PVC防水卷材，大面铺设卷材平行于屋脊方向铺贴，顺水流方向搭接，纵向搭接宽度100mm，横向搭接宽度100mm。纵向长边搭接时，其中50mm底部卷材采用固定件固定，固定件应具有耐腐蚀性能。
碳酸钙对PVC防水卷材撕裂性能的影响
为碳酸钙加入量对PVC防水卷材撕裂强度的影响。随着轻钙和重钙含量的增加，撕裂强度均先减小后增大。这是因为碳酸钙与PVC混合，使PVC分子间的相互作用力减小，抵抗外力的能力减弱，导致撕裂强度减小。但随着碳酸钙的增加，粒子出现团聚，存在的应力集中点能有效阻止缺口撕裂。从图3中可以看出，在碳酸钙加入量为30份时，撕裂强度达到值，分别为60.18和62.34N/mm，均满足GB/T12592—2011对PVC防水卷材撕裂强度(≥50N/mm)的要求。当碳酸钙加入量低于30份时，重钙的撕裂强度大于轻钙的撕裂强度；高于30份时，重钙的撕裂强度小于轻钙的撕裂强度。由于不同碳酸钙的加入的同时会使PVC防水卷材的拉伸强度与断裂伸长率降低，综合考虑，优先使用20～30份的重钙。
立墙卷材由上向下铺贴，采用满粘法，全部人工焊缝。
顶板防水施工同底板。
为了缩短外墙卷材及回填土施工周期，外墙后浇带在墙体模板拆除后在后浇带外侧采用M5水泥砂浆砌筑240mm宽烧结砖墙，挡墙沿墙高每3m设一道截面为240mm×180mm的砼标号为C30的LL与地下室外混凝土墙拉结牢固,外侧用水泥砂浆找平压光，为立墙面防水卷材粘贴及室外基坑回填土创造条件。
