JS防水涂料-中鉴建筑-大鹏新区防水涂料

房屋维修

狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和维修；广义的房屋维修还包括对房屋的改建。具体地说，房屋维修包括物业管理公司对房屋的日常保养，对破损部位的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善、装修及结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力等。

维修与新建的对象都是房屋建筑，改性沥青防水涂料，在设计和施工理论上是相通的，因而它们有共性的一面。但是，大鹏新区防水涂料，由于房屋维修与新建房屋的应用理论不同，所以又有其独自的特点。

在房屋安全鉴定中房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级：

A：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。

B：房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进屋加固处理。

D：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，建筑防水涂料，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。

房屋安全鉴定中房屋安全的评定是房屋安全鉴定员根据多年的现场检测经验及国家规范鉴定标准进行的：

房屋安全鉴定C级评定标准为：

1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。

2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝，部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

房屋安全鉴定D级评定标准为：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙、墙局部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变。

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

砌体结构的加固方法

1

外加砼柱加固。在墙体交接处外加现浇钢筋混凝土构造柱加固，砼柱应与圈梁、拉杆连成整体、或现浇钢筋混凝土楼盖连接，外加柱必须有相应的基础。

2

面层或夹板墙加固。在墙体一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

3

拆砌式增设。对强度过低的原墙体可拆除重砌，或增设抗震墙。

4

修补和灌浆。对已开裂墙体可采用压力灌浆修补，对砂浆饱满度差或强度等级过低的墙体可用满墙灌浆加固。

此外，还有包角钢镶边加固和增设支撑等加固方法。

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