开荒保洁的工作方式
①管理公司自己做；
●这种方式适用于规模不大、开荒时间较充裕的物业，其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的本领，为今后的清洁保养奠定基础。 ②聘请公司承做； ●清洁开荒工作量大，时间要求紧，需要投入大量的人力资源，特别是有些项目的清洁风险 程度高，如高空外墙清洁。
●性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的清洁剂（药剂）。
●清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。
③管理公司自己做与聘请公司相结合。
●物业服务公司立足于自己做开荒，鸡冠石开荒保洁，但对一些性很强或风险程度高的项目，则委托的清洁公司去做，而其他室内的清洁，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。
●如果要赶进度，也可以将一部份一般性的清洁工作交给清洁公司做。
清洁公司进入开荒现场前要作好人员劳动安全保护措施：
a．外墙高空等特种作业人员须持证上岗，并检查其是否按照开荒协议要求采取安全防护措施，安全措施不到位应立即责令整改。
b．地下室、二次供水设施开荒清洁须保证场地通风、照明良好，工程开荒保洁，避免在通风不畅场所使用有刺激性、有毒清洁剂如浓盐酸、挥发性强的消毒液（剂）等，单位开荒保洁，必要时清洁人员要佩戴防护口罩。
c．在有高空施工作业的场所清洁开荒时，须佩戴安全帽。
d．注意开荒现场用水、用电安全。
开荒保洁岗位职责
一、保管人员（领班兼任或专职）：
1、在作业任务下达后，根据现场指挥填写的《物品领用清单》，将所需物品准备齐全，为作业人员顺利完成作业提供物资保障。
2、对作业现场使用的工具、服装、工作指示牌、各种机械、设备、工具、物料进行统一管理、发放、保管和维护，做好各类工具保养、维护工作；
3、收工时，组织好工具和物品回收、登记、保洁和保管工作，装修开荒保洁，及时与现场领班人员联系，作好第二天的工具、物品安排；
4、作业完成后，应持《物品领用清单》逐件、逐样到仓库与仓库保管员清点，并在《物品领用清单》中填写退回数量，办理入库手续。
二、作业组人员（环境管理员）：
1、负责物业室内、外的垃圾清扫和清理；
2、负责物业的高空外墙清洗；
3、负责物业的室内外设施、饰物的清洁；
4、负责执行上级的其它工作任务。
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