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江苏财茂怎么样 福建有没有财茂集团 工业地产营销策划服务

江苏财茂科工贸城股份有限公司由财茂集团、正和集团等多家闽商企业联手创立，于2012年5月在江苏宿迁注册，首期投资40亿，打造2350亩，210万方集生产、贸易、商住配套为一体的科工贸新城。

公司致力于创新型工业产业地产开拓，利用自身战略联盟的资源优势，通过产业转移带动大量产业移民进驻，独创新型产业新城发展模式，发展区域经济，成为区域标识，实现人口导入。

公司定位为国内开发建设“科工贸城”产业园区的专业化集团公司，发展口号为“给我一片地，还您一座城”。领导团队秉承闽商“敢拼会赢”的创业精神，建设一方、回馈一方。通过资源和资本的整合，为地方实现产业转型、解决就业、创造新的税收增长点，探寻一条成功的道路。

宿迁江苏科工贸城是江苏财茂科工贸城股份有限公司实施 “全国科工贸城产业园区发展战略”所推出的个项目，旨在通过以工业造城、以产业兴城的运作模式，打造一个全国专业的科工贸城品牌，并将它建成全国集工业生产、商贸流通、科研教育、金融服务、商住配套为一体的“科工贸一体化现代产业新城”。为此，公司将竭尽全力，充分发挥自身完整的产业链和成熟的运营模式之优势，有效整合宿迁市良好的自然资源和社会资源，在各级领导的关心和支持下，与国内外合作伙伴紧密配合，努力将其打造成一座全新的凝聚智慧的生态科技产业新城，为宿迁市改善投资环境、促进产业优化、增加地区就业、推动经济发展作出我们的贡献！科工贸城的核心价值在于“科工贸一体化解决方案”，为企业提供国际贸易的窗口，它是中小企业走向世界的窗口，沟通全球的桥梁。

江苏财茂科工贸城股份有限公司目标将“科工贸城”产业园区向全国省会城市及地级市扩张，力争在5年内建成3个以上“科工贸城”产业园区，成为全国建设“科工贸城”产业园区的领军企业。公司完全参照股份制上市公司流程操作，争取在5年内实现全面上市。

五、工业地产开发模式

1.工业园区开发模式

目前我国各级地方政府常使用的工业地产开发模式，也是我国目前工业地产市场的主要载体，其运作主体一般是开发区或工业园区管委会下设的开发公司。

缺陷：不熟悉工业地产的运作方法，项目前期缺乏科学合理的定位与策划等不足导致其在工业园的整体运作中不够专业化，致使大部分工业园区闲置与搁荒。

2.工业地产商模式

指房地产投资开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，后获取合利的地产开利润。

3.主体企业引导模式

指在某个产业领域具有强大的综合实力的企业，为实现企业自身更好的发展与获取更大的利益价值，通过获取大量的工业土地，以营建一个相对独立的工业园区；在自身企业入驻且占主导的前提下，借助企业在产业中的强大的凝聚力与号召力，通过土地出让、项目租售等方式引进其他同类企业的聚集，实现整个产业链的打造及完善。