聚合物的良好柔韧性能够在砂浆体系中起到桥接作用，有效防止裂缝产生，减少砂浆中相互连通的毛细孔结构。在一定范围内，随着聚合物掺入量的增加，复合材料的脆性大大降低，解决了普通水泥砂浆因脆性过大而容易引发的断裂问题。聚合物砂浆具有良好的力学性能、粘结性能和耐磨性能。聚合物的加入可以改善水泥砂浆水化产物与集料粘结的过渡区，提高聚合物砂浆粘结强度。特别适用于钢筋混凝土桥梁的扁梁，这是土木建筑中具有代表性的弯曲结构。
在一定范围内，抗折强度随聚合物用量的增大显著提高；而抗压强度随聚合物用量的增大略有降低，这与聚合物自身的强度较低有关；由于高分子材料弹性模量远低于砂浆，将其用于水泥砂浆改性，能够降低复合材料的弹性模量，改善聚合物砂浆的柔韧性，并有效防止因干燥收缩产生裂缝。聚合物砂浆的耐磨性能随聚合物用量的增大而提高。此外，聚合物改性砂浆还具有较好耐冻性、耐化学腐蚀性、耐水性和抗渗性等优点。加入聚合物后，砂浆孔结构得到改善，复合材料具有较好的致密性，相比普通砂浆，改性砂浆的耐油污性和耐候性明显改善。
聚合物砂浆的压抹或喷涂：按照说明书要求的配合比配聚合物砂浆，一次拌和量不宜过多，宜控制在有效的操作时间内。聚合物砂浆压抹前，先按设计厚度进行边板压条的定位及找平。聚合物砂浆的压抹需要分层压抹，每次压抹的厚度应适合施工操作且不宜超过l㎝，聚合物砂浆不得自然垂落，第二层聚合物砂浆压抹的间隔时间为2--3小时，第三层、第四层依此类推。聚合物的加入可以改善水泥砂浆水化产物与集料粘结的过渡区，提高聚合物砂浆粘结强度。
聚合物砂浆可以用于建筑工程中进行防水，隔音等用途，可以在防水材料中加入砂浆提升防水性能，也可以在建设隔音墙体时加入砂浆会有较好的隔音效果。还可以在水泥说加入砂浆提高其强度，用于桥梁的覆盖层以及人行道的修建。可以用于公路建设的工程中，可以将砂浆应用于沥青改性，从而使的公路的路面防水层等结构更加环保，经济以及稳固。还可以将砂浆用于斜坡的固定以及某些部位的填充。还可以使用砂浆与PE混合制成隔音板应用于高速上。聚合物砂浆适用于新旧砖、石、混凝土结构的地面、墙面、厨房、厕浴间、地下室、蓄水池、游泳池、水塔、粮库贮仓、洞库、隧道、地铁、堤坝等防水、防渗工程。
