房开资质房地产开发企业资质建设规模与经营范围房地产开发建设行政主管部门为加强对房地产开发企业的有效管理，规范房地产开发企业开发和经营行为，促进房地产开发市场有序发展，新办房开资质，依据相关法律、法规，结合各省、自治区、直辖市的实际情况，制定本省房地产开发企业资质开发经营范围。各个资质等级的房地产开发企业，代办房开资质，应当在建设主管部门规定的业务范围内，从事房地产开发经营业务。不能越级承揽工程项目。房地产开发企业资质等级不同，所能承接的工程项目大小也不相同，衡量工程项目的大小通常都是以开发建设的房屋面积来划分的。
房地产经营管理项目评价指标主要有：
⑴累计现金流量；
⑵净现值；
⑶内部收益率；
⑷动态投资回收期；
⑸财务灵敏度等。对于较小的投资建设项目，也可以将成本估算、市场分析合并到财务评价中。
9.房地产经营管理风险分析
房地产经营管理风险分析，应当包括：
⑴社会、经济、政策等各方面变动可能出现的对房地产经营管理的影响；
⑵在资源供应方面可能出现的由于不协调形成的风险；
⑶城市经济运行和房地产市场方面出现的变化可能引起的风险。在可行性报告中，七星关区房开资质，尽可能对主要影响因素变化引起的风险极限做出评价，分析超极限变动的可能性并提出相应的对策及建议。
（一）、办事政策建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》。
（二）、申请程序
1、持一式两套申报材料于资质有效期满前一个月内报资质审查科备案登记，公司房开资质，进行审查；
2、资质审查科定期对已受理的房地产开发企业申请资质延期材料汇总整理，提交处务会议研究；
3、经处务会议研究同意后，签署同意延期意见；
4、上报省建设厅备案发证。
（三）、申请材料
1、房地产开发企业zizhi证shu原件（一正两副）；
2、《关于申请房地产开发暂定资质延期一年的报告》（以企业红头wenjian（上行文）形式，主送兰州市城市建设管理wei员hui。内容包括：企业名称、法人代表、注册资金、股东姓名或名称及出资比例、经营范围、地址、电话、联系人、邮编、企业从事房地产开发经营概况等）；
3、企业法人营业执照复印件（加盖公章，带原件备查）；
4、zizhi证shu副本复印件（加盖公章）；
5、《甘肃省房地产开发企业统计报表（报盘）报送情况登记证》复印件（加盖公章，带原件备查）；
6、信用信息档案软盘报送情况。 以上文件1至5项均以A4纸大小装订，一式三套，企业自留一套。
（四）、办理地点办事地点：兰州市城关区萃英门2号市建管委开发处资质审查科（后二楼209房间）；
（五）、办理时限 自提交全部申办材料并审查合格正式受理后，25个有效工作日内办结
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