管理配合
《关于加强国有土地资产管理的通知》和七部委《关于整顿规范房地产市场秩序的通知》等一系列政策相继出台，城市规划和建设的法规、政策不断完善。但城市建设管理部门的管理始终难以到位，城市规划、土地出让、房地产开发项目的审批随意性强，贯彻省部委的地方文件规章制度制定的多，各部门各司其政，管理配合不融洽，难以达成共识，实际落实的少。其成因是各部门本位意识太强，部门利益太高，认为只要做好自己的小文章就可以了，缺乏全局观念、综合管理及协同配合意识。
风险成因任何经营管理活动都是有风险的。所谓经营管理风险，房开资质公司，就是经营管理者在经营管理活动中由于受到各种因素的影响，无法实现预期的目标，从而造成经营管理损失或失败的情况。房地产经营管理的特殊性，办理房开资质，决定了房地产经营管理具有更大的风险性。1.房地产位置的不动性或固定性，在地域上决定了房地产对市场供求的不可调剂性；2.房地产投资时间的长期性，决定了房地产经营对市场供求变动的不灵活性；3.房地产投资经营的固定性，代办房开资质，决定了房地产投资经营的不易变现性；4.房地产市场信息的分散性，决定了房地产市场的不充分性和变现的困难性。5.房地产经营管理风险，贵州房开资质，在不同阶段有着不同的表现形式和作用。
省住房城乡建设行政主管部门负责全省开发企业的资质管理工作，县级以上地方相关部门房地产开发主管部门负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质开发企业可承担建筑面积25万平方米(含25万平方米)以下的开发建设项目。三级资质开发企业可承担建筑面积15万平方米(含15万平方米)以下的开发建设项目。四级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米(含10万平方米)以下的开发建设项目。
（一）、办事政策建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》。
（二）、申请程序
1、持一式两套申报材料于资质有效期满前一个月内报资质审查科备案登记，进行审查；
2、资质审查科定期对已受理的房地产开发企业申请资质延期材料汇总整理，提交处务会议研究；
3、经处务会议研究同意后，签署同意延期意见；
4、上报省建设厅备案发证。
（三）、申请材料
1、房地产开发企业zizhi证shu原件（一正两副）；
2、《关于申请房地产开发暂定资质延期一年的报告》（以企业红头wenjian（上行文）形式，主送兰州市城市建设管理wei员hui。内容包括：企业名称、法人代表、注册资金、股东姓名或名称及出资比例、经营范围、地址、电话、联系人、邮编、企业从事房地产开发经营概况等）；
3、企业法人营业执照复印件（加盖公章，带原件备查）；
4、zizhi证shu副本复印件（加盖公章）；
5、《甘肃省房地产开发企业统计报表（报盘）报送情况登记证》复印件（加盖公章，带原件备查）；
6、信用信息档案软盘报送情况。 以上文件1至5项均以A4纸大小装订，一式三套，企业自留一套。
（四）、办理地点办事地点：兰州市城关区萃英门2号市建管委开发处资质审查科（后二楼209房间）；
（五）、办理时限 自提交全部申办材料并审查合格正式受理后，25个有效工作日内办结
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