国外养老房产价格|国外养老房产房价|世居国外房产价格优惠

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品牌: 世居
价格: ¥8000.00元/平方
起订: 1 平方
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产地: 广东 深圳
修改日期: 2017-07-13 17:09
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国外养老房产价格|国外养老房产房价|世居国外房产价格优惠

 

深圳市世居海外置业服务有限公司(又名世居置业网)成立于2014年8月,是由深圳世联行控股的海外置业咨询服务公司,总部坐落于香港中环夏悫道12号美国银行中心12楼12室。深圳市世居海外置业服务有限公司由世联行控股(A股代码:002285),世联行成立于1993年,是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构,并于2009年8月28日在深圳证券交易所成功挂牌上市,成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。

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深圳市世居海外置业服务有限公司依托世联行强大的客户信息数据平台和线上线下销售网络,致力于为广大中国客户环球居家生活、海外投资置业搭建起一个集海外房产资讯、海外项目房源、海外居家生活为一体的一站式海外置业咨询服务平台。
 
世居海外置业业务全面覆盖美国、加拿大、英国、澳大利亚等主流国家,并在洛杉矶、多伦多、伦敦、悉尼等主流城市设立区域中心办事处,拥有上述国家城市最前沿的房地产行情资讯,最优质的项目房源信息,最富经验的专家服务团队。

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【世居海外置业】上千项目,数万房源在背后支撑,更有香港、伦敦、墨尔本、悉尼、温哥华、多伦多、旧金山、纽约等国外一线城市分公司让客户随时到外地看房,为客户量身订造海外置业方案,可见海外房产行业的壁垒确实不简单。国人不了解海外市场,世居还担任著教育市场的重任,但相信在中国投资渠道匮乏、人民币持续预期贬值的情况下,海外房产将会引来真正的爆发期,早佔先机的世居海外置业应该能够在行业中脱颖而出,让我们拭目而待。
       

如果你想要在国外买房,应该先弄清买房的目的是什么。如果是自住房,因各人喜好不一,有人喜欢郊区,有人向往市区,有人喜欢独立屋,有人爱公寓,有人爱住水边,有人喜欢山坡树林,买自住房最重要的原则只有一个,那就是自己喜欢才买,只要喜欢,买下来永远不会后悔。如果是为投资而购房,那就不一样了。投资的目的是赚钱,在房价缓慢上涨的市场,只有投资少租金高才能赚钱。所以要用心琢磨租客的喜好才是最重要的。
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国外一些养老地产的商业模式 

 

 

   内容摘要人口老龄化是一个全球性话题。联合国老龄化议题的导言中写道:"世界正处于一个独特的、不可逆转的进程,人口结构的转型将导致老龄人口增加。由于生育率的下降,从2007年至2050年,60岁及以上人口比例预计将增加一倍,他们的实际人数将增长三倍,到2050年将达到20亿。在大多数国家,超过80岁的人数很可能翻两番至400万。" 

人口老龄化是一个全球性话题。联合国老龄化议题的导言中写道:"世界正处于一个独特的、不可逆转的进程,人口结构的转型将导致老龄人口增加。由于生育率的下降,从2007年至2050年,60岁及以上人口比例预计将增加一倍,他们的实际人数将增长三倍,到2050年将达到20亿。在大多数国家,超过80岁的人数很可能翻两番至400万。" 

 

  如何让老者们在退休后实现老有所依,且"依"得安心、放心?纵观全球养老地产市场,根据参与主体分类,主要有政府主导型、市场化开发型以及政府和开发商合作开发型,其中美国的养老地产经营时间较长,也是市场化程度最高的,大部分的养老机构属私立性质,政府通常只向退休者提供最基本的养老需求,因此也更具借鉴意义。 

  据美国统计局数据显示,到2030年,当婴儿潮一代悉数年满65岁时,全美人口的20%,即超过7000万人口将不小于65岁。对于养老地产行业来说,这无疑是个商机。 

  据每日经济新闻记者了解,美国养老地产的发展方向是差异化养老社区,太阳城模式和持续护理退休社区模式(以下简称CCRC)是目前的主流,前者一般以出售为主,部分出租;后者则主要采取出租的方式,向长者提供日常协助或医疗护理。

  养老地产需要新建大量和老年人有关的建筑及配套设施,是典型的重资产行业,维护费用、折旧摊销等成本较高;聘用大量专业护理人员,服务方面的支出也十分庞大。总的来看,美国养老地产行业成本很高,传统开发商想要从中赚钱并非易事。 

 
 
 
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