凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
工业厂房税收
1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请过户之前凭窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；
2、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入现场通过设在的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，淮北厂房翻新，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房、固定资产记帐等情况；
厂房在进行防火分区设计时应注意以下几点
六安市金安区三十铺镇启程建材加工厂是一家研发、生产、销售、安装及售后服务为一体的地面设施生产厂家，公司拥有全自动化生产线10余条，厂房翻新工程，生产经营悬浮式拼装地板、PVC塑胶、透水混凝土、防滑路面、等系列产品。
1、防火分区间应采用防火墙分隔。防火墙上开设门窗洞口时，厂房翻新报价，应采用甲级防火门窗。 一、二级耐火等级的单层厂房(甲类厂房除外)如面积超过表中的规定的数值，设置防火墙有困难时，可用防火卷帘或防火水幕带等进行分隔。
2、一级耐火等级的多层及二级耐火等级的单层、多层纺织厂房(麻纺厂除外)，其防火分区允许占地面积可按表 中的规定增加50%，但上述厂房的原棉开包、清花 车间均应设防火墙分隔。
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房屋必有地基，扎实的地基是安全的保障。在多层的厂房结构设计中，如果无详勘的地质报告，只凭建设单位的口头或笼统的参照附近建筑物的基础来进行设计，显然是不负责任的行为，更谈不上科学了。为了能够设计出安全的地基与基础，其设计人员就必须根据地质勘察的资料，对建筑场地进行考察，考察内容包括场地基础的类型、上部的结构、详细勘测数据等等。对于地基比较软弱的地方，可以采用换土垫层的措施，不能只凭经验来处理，需要有科学的测量数据来进行实测处理。
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