3.拆迁补偿不。拆迁补偿是老百姓关心的问题。拆迁补偿要注意两个问题，一是无论国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地房屋拆迁，都应该土地上的附着物进行补偿，有时候只给你补偿房屋，而未对附着物及收益只字未提。另外，现在的拆迁政策都是要求双向补偿，也就是说对宅基地和房屋分别进行补偿，我们别只拿了其中的一份。
4.拒绝拖欠补偿款。正常情况下，确定拆迁后，均是先签协议，然后给补偿款，后才拆迁。但是有时候，开发商为赶工期，催着被拆迁户先搬迁，承诺后给补偿款，这是违背国家拆迁政策规定的。遇到开发商实力强大的还好，如果遇到一些开发商拆迁后，资金链断裂而跑路，房子被拆了，但拆迁款却迟迟拿不到，欲哭无泪。
5.确定拆迁主体的合法资质。根据《土地管理法》的规定，只有县级以上部门才有审批房屋拆迁的资格，乡、村根本就不属于拆迁征收房屋的主体。另外，我们还要注意，具体执行拆迁的企业，也必须是具有相关部门审批的合法资质，否则，就有可能损害我们权益。
后，再提一下大家比较关注的拆迁补偿标准是否合理问题。判断拆迁补偿是否合理的一个法则就是“当你拿到拆迁补偿款可否买得起同面积、同地段和相似装修标准的房屋”，如果不能，我们就要向相关部门反馈申诉纠正。后，祝我们的拆迁户都能住上好房子，得到合理的补偿款。
养殖场养殖场
遇上“禁养”，是否有拆迁补偿?该咋算?
此外，在“禁养”行动中，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求无条件拆除，而不给予拆迁补偿或压低拆迁补偿。此时养殖户该咋办?今天为大家讲讲养殖场拆迁补偿这些门道。
2016年11月24 日，《关于印发〈“十三五”生态环境保护规划〉的通知》(国发〔2016〕65号)出台，征收养殖场赔偿标准，该《“十三五”生态环境保护规划》指出“大力推进畜禽养殖污染防治。划定禁止建设畜禽规模养殖场(小区)区域……
2017年底前，澧县养殖场，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户……”;至此，依据该《“十三五”生态环境保护规划》开展治理养殖场行动的浪潮席卷全国。
了解这些，我们也就明白了养殖场的划定范围。认清了禁养不是所有的养殖场都一刀切地划入禁养区。
二、注意整治“禁养区”常用手段，养殖户要积极主动应对
养殖场动辄数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，养殖动迁补偿标准，其赔偿费不少。
但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“环保关停”等名义进行拆除的话，那么拆迁补偿就可以为零补偿或低价补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。
以违建之名拆除养殖场。
拆迁方会以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。
《中华人民共和国畜牧法》及其《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。
因此，以违建之名只是不给或者少给拆迁补偿的一个“幌子”。
变现能力如何
就如上述所说的一样，选钱好还是选房好，关键看房子的变现能力如何。如果能保证自己50万拿的房子两年后超过预期的价格卖出去，那选择房子也没有什么，但是如果卖不出去，养殖场被强拆反映材料，或是根本没有升值，选安置房不如自己拿钱 买房 ，毕竟自己拿钱买房还能选房，升值潜力有保证。
二、安置房 地段 、质量如何
如果是好地段的安置房还是不错的，但是一般建设的安置房地段不一定是的，甚至一些地段比较偏。安置房地段好，质量也不错，和商品房没有什么区别，选择安置房肯定是可以的，因为安置房开发商给你是价格比较低的，如果放在市场上买还会更贵。
三、当地房价走势如何
的还是看房价走势如何，房价持续上涨，如果选择房子是比较划算的，如果选择钱，可能在市场上买不到便宜的房子，而你又有住房的需求，可能就不那么划算了。
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