近年来，全国范围内的房价持续飞涨，让大多数人只能“望楼兴叹”。对于在北上广深等一线城市打拼的普通工薪来说，赚钱买房更是一个遥不可及的梦想。加之，我国目前城镇住房供应不足，加快建设、增加住房供应是客观需要。在这种楼市背景下，购买价格较低期房成为了越来越多、尤其是年轻人的选择。
期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。
2003年6月1日施行《人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》条明确规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。
可见，尚未建成的期房是受我国法律所认可和保护的。
与之相对的，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，期房还没有房产证。
与现房相比，期房有其特定的优势和劣势。优势在于其价格较现房低，期房在开发之初卖出去，是开发商为了募金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠；劣势在于存在于期房上的不确定因素较多、风险较大。
养殖场养殖场养殖场
随着城市化的不断发展，我们能够看到房地产行业已经得到了长足的发展。在房价高涨的今天，征收养殖场赔偿标准，靠房子赚得盆满钵满的人除了开发商和炒房客以外，估计很多人就会想到广大的拆迁户了。的确，养殖场强拆赔偿，为了开发建设新楼盘，保证城市的美观和城市土地的充分利用，多数地区都出台了相应的棚改政策，应运而生的就是广大的“拆迁户”。
然而拆迁的现象其实不止在城市出现，在很多乡村地区也有耕地征收变工业用地等其他用途的现象发生。但我们看到的城市“拆迁户”大多拿了不菲的补偿金后有车有房过上了好日子，而乡村很少有后经济面貌得到很大改观的人，况且乡村的面积比拆迁户要多很多。那么为啥都羡慕城里的“拆迁户”，而农村拆完更“穷”？3点决定区别。
1、补偿政策不同
根据不同的城市和乡村，攸县养殖场，地块不同的用途规划来看，城市和多数乡村的拆迁补偿政策也会有所不同。有些农村用地其实是属于集体用地的，被征收以后可能只拿到住房补偿和很少的货币补偿。而城市大多拆迁后地块被规划成商业用地，自然补偿金也高出了不少。
遇上“禁养”，是否有拆迁补偿?该咋算?
此外，在“禁养”行动中，养殖场赔偿规定，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求无条件拆除，而不给予拆迁补偿或压低拆迁补偿。此时养殖户该咋办?今天为大家讲讲养殖场拆迁补偿这些门道。
2016年11月24 日，《关于印发〈“十三五”生态环境保护规划〉的通知》(国发〔2016〕65号)出台，该《“十三五”生态环境保护规划》指出“大力推进畜禽养殖污染防治。划定禁止建设畜禽规模养殖场(小区)区域……
2017年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户……”;至此，依据该《“十三五”生态环境保护规划》开展治理养殖场行动的浪潮席卷全国。
了解这些，我们也就明白了养殖场的划定范围。认清了禁养不是所有的养殖场都一刀切地划入禁养区。
二、注意整治“禁养区”常用手段，养殖户要积极主动应对
养殖场动辄数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，其赔偿费不少。
但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“环保关停”等名义进行拆除的话，那么拆迁补偿就可以为零补偿或低价补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。
以违建之名拆除养殖场。
拆迁方会以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。
《中华人民共和国畜牧法》及其《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。
因此，以违建之名只是不给或者少给拆迁补偿的一个“幌子”。
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