【洛阳农村自建房】3D定制板墙式装配建筑,是改变传统建筑现状的一次革命,即把设计好的房屋数据化、程序化输入电脑,在工厂模块化生产,然后到施工现场进行迅速装配而成的建筑,完全可以达到国家相关标准,符合装配式住宅产业化政策,具有材质坚固、绿色环保、抗风抗震、保温隔热、冬暖夏凉、隔音、防火防潮、快速装配等特点。3D定制板墙式装配建筑可应用于内墙、外墙、屋顶、楼板,可做任何式样的建筑结构体,可与任何建筑装修材料进行搭配农村自建房。
农村自建房是否需要办理土地证
1、农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地者或者土地使用者,享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
农村自建房是否需要办理土地证:
1、土地使用证与房屋权证是相辅相成的,抵押时缺一不可,否则办不了抵押登记。
2、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外还要支付银行的费用,包括律师费评估费等。
3、领取房地产权证后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。