小区外墙维修公司-遵义小区外墙维修-永秀清洁分公司(查看)

产品编号:38947147 修改时间:2019-08-04 06:03
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公司主营: 外墙清洗,外墙维修,开荒清洁,石材翻新
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1. 建筑外墙渗漏成因分析

1.1 设计因素

  (1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。

  (2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。

  (3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。

  (4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,重庆外墙维修费用多少,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。

  (5)设计中不重视防水,外墙立面设计没有防水概念及功能设定。

1.2 材料因素

  空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,都有可能影响建筑外墙的内在质量,导致渗漏。





  温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等

  以砖混多层房屋结构为例,当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙,小区外墙维修电话,则该墙体特别容易产生温差裂缝,特别是顶层及女儿墙根部。

  因为屋盖材料为钢筋混凝土和墙体材料的砖砌体,遵义小区外墙维修,二者比较其线膨胀系数相差一倍;且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右,特别是在夏季。如果屋面保温处理不当,屋盖产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时,墙体便被拉裂。

  正八字缝常出现在顶层纵墙的两端(一般在一至二开间的范围内),严重时可发展至房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。

  水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置,裂缝一般沿外墙顶部继续分布,两端较中间严重,在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。

  斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时,八字缝转变成斜裂缝,斜裂缝多发生在山墙,缝宽上大下小。

  有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。

  总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。





外墙透明防水涂料是以特种共聚物乳液为基科、掺加合成橡胶乳液改性剂,表面活性剂、增塑剂等精制而成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料。


按基面→打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序进行施工。

1、基面处理:基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处先找平,渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧角;基面清洗,小区外墙维修公司,用清洁剂、钢丝刷、抹布、尽可能将墙面基层清洗干净;

2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面,饰面砖接缝处,涂刷时要特别仔细;

3、一般涂刷2-3遍即可,涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍,小区外墙维修服务,且涂刷方向应纵横交错;

4、在施工过程中如粘度太大,可用清水稀释,但水量要尽可能少。




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