变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
地下室漏水的原因
建筑构造不当引起
1）设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，防水堵漏维修，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，防水堵漏，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，武汉防水堵漏，主要是柔性防水层与套管结合不合理，防水堵漏施工，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。
地下室漏水的原因
混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。
一，混凝土中的钢筋阻碍石子运动，影响密实。
二，暴露在大自然中的混凝土，受到曝晒、冷冻、雪雨的影响，干燥收缩急剧变化，造成混凝土裂缝。
三，混凝土并不是一直不变的凝固物，它会徐变和碳化，大大降低了耐久性。
四，混凝土本身就是多孔体材料，不可能不透水，渗入孔隙中的水，大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应，生成碳酸钙等电解质溶液，在施工初期或在之后的时间里，触及电流时，钢筋锈蚀生锈膨胀，混凝土龟裂、剥离。
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